BALUARTE

Casas de lujo en privilegiados enclaves residenciales de Madrid

2009-12-10T21:38:19+00:00

POR SU UBICACIÓN EN LAS ZONAS MÁS COTIZADAS DE MADRID CAPITAL Y SU COMUNIDAD, Y POR LAS CALIDADES QUE LAS DEFINEN, ALGUNAS VIVIENDAS RESPONDEN A UN CARÁCTER DE EXCLUSIVIDAD SÓLO APTO PARA DETERMINADOS BOLSILLOS

Cuando decidimos comprar una vivienda, son muchos los aspectos a valorar, siempre en función de las necesidades personales, las posibilidades económicas y los propios gustos o deseos del futuro comprador.
Desde la distribución de los espacios, el número de dormitorios o alturas, la planta en la que se ubica, las calidades de que está dotada tanto en el exterior como en el interior o la existencia de zonas comunes -si se trata de una promoción- o de parcela y piscina privadas -si hablamos de una vivienda unifamiliar independiente- hasta la ubicación, los accesos por carretera o transporte público, y los equipamientos y servicios más próximos, todos los factores juegan un papel importante a la hora de decidirnos a adquirir una vivienda.

En Madrid -tanto en la capital como en la comunidad- existen determinadas casas que son consideradas exclusivas por su ubicación -en zonas residenciales consolidadas desde hace muchos años- y por las calidades utilizadas para su construcción -mezcla de diseño y sistemas tecnológicos que facilitan la vida a su propietario-. Es el caso de Baluarte Grupo Inmobiliario, que ha desarrollado un moderno edificio de viviendas entre el Paseo de la Habana y la calle de Pío XII -concretamente, en la calle de Tahona- que conjuga una inmejorable ubicación con la satisfacción de vivir en un núcleo absolutamente residencial y tranquilo. Dotadas de terraza y/o jardín y con piscina privada en la zona común, las casas de Baluarte Grupo Inmobiliario cuentan con las más avanzadas soluciones tecnológicas. El cuidado por la estética, conseguido con elegantes acabados en el interior, se traslada al exterior de un edificio de línea sofisticada.

Otro ejemplo de exclusividad lo constituye Residencial Pinnea, una urbanización de 200 viviendas de carácter vanguardista proyectada sobre un pinar privado de 42.000 m2 de superficie en la localidad de Majadahonda -a tan sólo 16 kilómetros de Madrid capital-. Las casas se levantan en un enclave vecino a reconocidas áreas residenciales como Bonanza y Las Lomas, y disfrutan en sus cercanías de todo tipo de equipamientos. A su fácil y cómodo acceso por carretera y transporte público, se une el atractivo de las zonas comunes de la urbanización: tres piscinas (exterior, de niños y climatizada), pistas de pádel y tenis, gimnasio y áreas de recreo y juego infantil, entre otros espacios.

Concretamente en La Moraleja y El Encinar de los Reyes, sin duda una de las zonas más cotizadas de la comunidad de Madrid, Rea Grupo Inmobiliario comercializa viviendas de carácter exclusivo. Con la Plaza de la Moraleja como centro neurálgico de todo tipo de servicios y equipamientos, y una renovación continua en las proximidades de la zona a través de nuevas oficinas, centros comerciales y campos de golf, La Moraleja y El Encinar de los Reyes constituyen una de las áreas residenciales más valoradas y demandadas por los futuros compradores. Eso sí, se trata de un enclave residencial únicamente accesible para unos pocos.

Baluarte

Siete únicas viviendas con terraza, jardín y piscina privada en el Paseo de la Habana

Ubicado en la calle de Tahona, entre el Pº de la Habana y la calle de Pío XII, Baluarte Paseo de la Habana (900 900 030) constituye un moderno edificio compuesto por siete únicas viviendas de tres y cuatro dormitorios -actualmente quedan cuatro a la venta-, con terraza y/o jardín, piscina privada y superficies comprendidas entre 252 m2 y 283 m2.

Diseñado para quienes siempre han anhelado vivir en una de las zonas más céntricas y cotizadas de Madrid, pero sin renunciar a la tranquilidad e independencia de las áreas residenciales, las soluciones constructivas utilizadas en la promoción se distinguen por la exclusividad de sus calidades. Porque cada material ha sido traído de diferentes partes del mundo y cada solución técnica empleada y cada marca seleccionada responde a una obsesión: satisfacer al máximo el alto nivel de exigencia de los clientes de Baluarte Grupo Inmobiliario.

DETALLES DIFERENTES

Entre los detalles de carácter exclusivo de las viviendas, hay que destacar un sistema de aspiración centralizado, realizado a través de una red de conductos empotrados en tabiquería, con un sistema de aspiración centralizada localizada en la zona de servicio y tomas de aspiración distribuidas en la vivienda; un sistema RCI (Ionización Catalítica Radiante) que purifica el aire de la casa de forma extraordinaria, con lo que se consigue una reducción considerable de la concentración microbiológica y de partículas en el ambiente; y un sistema domótico y audiovisual, que incluye tanto los mecanismos y el sistema domótico como los sistemas audiovisuales (Bang Olufsen), que permite gestionar de un modo sencillo escenarios, climatización, iluminación, persianas, sistema de audio y otros dispositivos que desee incorporar en un futuro, dada la flexibilidad del sistema.

Por otro lado, las casas están dotadas de carpintería exterior de aluminio de gama alta, con rotura de puente térmico de la marca alemana Schücco; y de doble acristalamiento con lámina reflectante, que reduce el intercambio de energía frío-calor y ahorra energía. Todas las persianas son de accionamiento eléctrico.
La puerta de entrada a la vivienda es acorazada, con cerradura de seguridad que permite la apertura con huella digital, llave y tarjeta. Las puertas de paso -lacadas y con bisagras ocultas- están hechas a medida en Italia y van de suelo a techo. Los armarios y vestidores se entregan completamente acabados en laminado de roble y con las puertas lacadas.

Finalmente, las casas disponen de aparatos empotrados de iluminación instalados y de sistema de climatización, que consta de calefacción y aire acondicionado independientes, lo que hace posible disfrutar de la temperatura deseada sin resecar el ambiente.

Fuente: elmundo.es

Las casas de lujo desafían la crisis

2009-10-15T15:45:43+00:00

Madrid, 29.08.2009, antena3noticias.com

Frente a la crisis del ladrillo, el mercado de las viviendas de lujo parece 'desafiar' a la crisis del sector de la construcción.

Piscinas privadas, acabados de lujo e instalaciones de domótica son solo algunos de los complementos que estas 'casas de lujo' incluyen entre sus prestaciones.

Aunque estas 'mansiones' sean un lujo que no está al alcance de todos, estas viviendas no entienden de crisis económica.

Casas de lujo a a la última moda

Piscinas privadas, acabados de lujo e instalaciones de domótica son solo algunos de los complementos que incluyen entre sus prestaciones.

Vea el vídeo aquí: http://www.antena3noticias.com/PortalA3N//play?id_contpag=106&selec=0&idGaleriaFotos=&mostrar=videos&idGaleriaVideos=8084066

Fuente: antena3noticias.com

Las cuatro 'mansiones' que desafían el parón inmobiliario en Madrid

2009-09-27T19:02:25+00:00

26 de Agsoto de 2009 , por R. Ruiz

En pleno parón inmobiliario, con el número de viviendas en construcción en descenso desde el verano de 2007 "cuando los efectos de la crisis subprime alcanzaron el mercado español", cuatro proyectos residenciales en el centro de Madrid han salido al mercado con un lapso de apenas unos meses (desde enero a junio).

A pesar de que el amplio desfase entre oferta y demanda ha llevado a muchos promotores a ralentizar e, incluso, parar sus desarrollos residenciales, en los últimos seis meses, promotoras como Restaura, Baluarte y Duprocom han inaugurado y comercializado con éxito sendos proyectos en Madrid.

Valor seguro
Los expertos coinciden en el motivo de su éxito. Se trata de apostar por un producto único, diferenciado, frente al exceso de oferta que inunda el mercado "el stock de viviendas en España podría superar el millón". "Zonas como el barrio de Salamanca siguen estando muy valoradas porque son un valor seguro. Es el último sitio que se puede devaluar", señala Marta Nadal, gerente de la firma de intermediación inmobiliaria Engel & Völkers en Madrid.

El precio medio de los inmuebles se sitúa entre el millón y medio y los dos millones de euros, aunque existen también de menor precio en los de pequeño tamaño. "En general, buscan pisos grandes. Por ejemplo, ha habido un comprador que nos ha pedido unir tres pisos", asegura Susana Picallo. Muchos inmuebles de lujo han tenido que ajustar los precios (según la firma especializada John Taylor, el precio ha experimentado en el último año un descenso medio de entre el 15% y el 18%), aunque las viviendas de Baluarte y Restaura no han registrado una bajada en el precio inicial.

La exclusividad de estas viviendas se justifica, por un lado, por su ubicación (alrededor del Paseo de la Castellana, centro neurálgico de la zona de negocios de la capital, y el barrio de Salamanca, emplazamiento de las firmas más prestigiosas del mundo), así como sus prestaciones, como servicios de domótica o terraza. "Lo que más suelen solicitar son áticos con terrazas de 500 y 600 metros cuadrados. Es el producto estrella, porque hay muy pocos", apunta la gerente de Engel & Völkers.

Garaje robotizado
Según Nadal, el perfil del comprador de este tipo de vivienda valora no sólo el propio inmueble, sino commodities como piscina privada y plazas de garaje, algo poco habitual en los edificios antiguos de la zona. Así, Restaura ha creado para su promoción de Recoletos un párking robotizado, con un sistema de aparcamiento automático que coloca los coches, ahorrando al conductor la tarea de aparcarlo en una determinada plaza. "Se trata de un sistema de antirrobo prácticamente infalible", apuntan desde Restaura.

Similar versión ofrece Baluarte en su promoción de O'Donnell. Por su parte, el desarrollo de Duprocom-Martinsa dispone también de garaje robotizado, mediante tarjetas identificativas que permite la entrega y recogida automática de los vehículos.

Este tipo de activo aún mantiene un tipo de comprador, alejado los últimos años del negocio inmobiliario: el inversor. "La volatilidad de los mercados bursátiles ha atraído de nuevo a los inversores a este mercado", comenta Picallo. En el caso del Edificio Restaura, el perfil del cliente es un 40% comprador y un 60% cliente final. Así, el inversor aprovecha la coyuntura, adquiriendo inmuebles con valor añadido, por su ubicación y prestaciones, sin obviar su revalorización cuando el mercado se recupere.

Inmuebles de lujo en la capital
- Baluarte Paseo de la Habana
La exclusividad del inmueble llega al número de vecinos: tan sólo siete. En el edificio de la calle Tahona, Baluarte ofrece dúplex, con piscina individual y ascensor privado en cada vivienda.

- Duprocom-Martinsa
Situado en uno de los laterales de la Castellana, este desarrollo conjunto cuenta con un garaje robotizado, que estaciona automáticamente el vehículo, a través de sensores infrarrojos.

- Restaura
La inmobiliaria ha decidido recuperar el uso residencial del edificio situado en la esquina de la plaza de Colón. La reforma ha dado lugar a 82 viviendas, que incluyen apartamentos de 85 metros cuadrados hasta pisos de 225 metros cuadrados, que incluyen un garaje robotizado. Adquirido en 2004 por 55 millones de euros, tras la remodelación, está valorado actualmente en 130 millones de euros.

- Baluarte O'Donnell
La promoción presentada en enero ofrece una de las mejores vistas de la capital, al famoso Parque del Retiro. De las 26 viviendas que tiene, en la actualidad quedan sólo 3 a la venta, de 474, 348 y 252 metros cuadrados. Baluarte O'Donnell incluye piscina interior, spa, gimnasio y el párking robotizado más grande de la capital, con 155 plazas.

Fuente: expansion.com

Rediseñar lo diseñado

2009-07-21T18:26:19+00:00

Con este título resumían el trabajo más personal de interiorismo llevado a cabo por Olga Zapata, el de su propia casa, en un artículo del diario EL MUNDO. Recordemos que Olga Zapata, es la interiorista de Baluarte que ha creado tantos y tan buenos pisos piloto de esta inmobiliaria. A continuación podéis leer y ver lo que se decía en este artículo:

31 de Octubre de 2008

OLGA ZAPATA


Nacida en:: Madrid, 1966.

Profesión:: Arquitecta-Interiorista.

Estudio:: Baluarte Decoración.

Contacto:: ozapata@baluarte-inmobiliaria.com

SU CASA

Qué es:: Vivienda unifamiliar de nueva construcción.

Dónde:: En 'El Encinar de los Reyes'. Urb. 'Nuevo Mundo'.

Morfología:: Inmueble de cuatro plantas vertebrado por una escalera central. Fachada de cemento enfoscado.

INTERIORES | OLGA ZAPATA

Rediseñar lo diseñado

'La casa, de nueva construcción, tenía muchas posibilidades, pero había que explotarlas'
'Lo más difícil de la profesión es convencer al cliente de que su propuesta no es la mejor'

MADRID.- El interiorismo no tiene que ir necesariamente unido a la vivienda de primera mano. Olga Zapata, arquitecta-interiorista del Grupo Baluarte, cree que una vivienda usada, o incluso la casa en donde llevamos viviendo algún tiempo, puede reajustarse a nuevas necesidades o tendencias simplemente cambiando su estilo, transformando espacios y actualizando la base.

Así lo ha puesto de manifiesto en el que hoy es su hogar. En 2003, adquirió un unifamiliar con la etiqueta de rústico a estrenar que ha reconvertido en un inmueble donde se mezcla el diseño y lo clásico. La luz ha ganado terreno a la oscuridad y los rincones que anteriormente eran inutilizables han obtenido un alto protagonismo.

Junto a La Moraleja, en el Encinar de los Reyes, nació hace unos años 'Nuevo Mundo', una urbanización de chalés con sabor a pueblo. Uno de sus unifamiliares, pertenece a nuestra protagonista. "La casa tenía muchas posibilidades, pero había que explotarlas", indica su propietaria. Después de vivir dos años entre unas paredes que no le atraían lo más mínimo, Zapata decidió rediseñar lo diseñado, tirar tabiques, ampliar espacios, abrir ventanas y recuperar estancias que pasaban inadvertidas por completo.

Varias zonas sufrieron esta resurrección tanto en los exteriores como en el interior. Un patio inglés, abierto al norte, pasó a ser un jardín con una zona de estar complementaria pensada para largos y tendidos desayunos; en el lado opuesto, el césped también dejó paso a una terraza-salón cubierta con minicascada artificial incluida. En el interior, optó por unificar espacios y donde había dos estancias separadas y oscuras que dieron lugar a una sola zona amplia y luminosa que es ahora un comedor de diario.

'En el momento económico tan delicado, la gente prefiera hacer una reforma en casa que comprarse otra vivienda'

Estas obras que reflejan el momento actual de un sector aupado por la crisis. "El momento económico tan delicado por el que atravesamos está haciendo que la gente prefiera hacer una reforma en casa que comprarse otra vivienda. Otra cosa es la decoración, algo que los clientes aparcan hasta que lleguen tiempos mejores", declara Zapata.

Zapata, que se formó como restauradora y decidió cambiar de rumbo al ofrecerle colaborar en 'Nuevo Mundo' montando los pisos piloto, tiene muy claro que las modas no pueden marcar el presente y futuro del interiorismo. "En este sector sobra mucha moda y las casas pierden personalidad por pretender seguir al pie de la letra las tendencias del momento". Siempre hay que tener claros los criterios e intentar estar al día en cuando a lo que es actual, pero teniendo en cuenta que una vivienda no puede quedarse anticuada en dos o tres años", apunta esta profesional. "Hay que hacer algo de calidad y buen gusto, pero siempre pensando en quien lo tiene que vivir".

Esto no quiere decir que Zapata no esté al día de los avances que se producen, pero se muestra muy cauta a la hora de plasmarlos en sus trabajos. "Un interiorista siempre debe ser un atento observador y estar en continua disposición de aprender y renovarse. El buen gusto se cultiva y se pule. Es parte de la labor del interiorista que los potenciales clientes lo capten. Para ello es fundamental, moverse, viajar y no encasillarte. Admite que en Italia recibió su principal lección. "Los italianos son los reyes del diseño", afirma.

Pero un interiorista, además de ser observador y tener tacto con su estilo, también debe poseer poder de convicción. "Lo más difícil de esta profesión es intentar convencer al cliente de algunas soluciones que quizá ellos no ven en un primer momento. Es decir, convencerle de que esa idea que él cree fabulosa, no es la más apropiada para el proyecto. Normalmente, la gente se fía de su interiorista y entiende las soluciones o propuestas que plantea, pero en algunas ocasiones el cliente se empeña en algo y ves que se equivoca, en estos casos, con mucha humildad y respeto, tienes que intentar convencerle. Igual que yo recurro a un asesor financiero para que me diga dónde meter mis ahorrillos, los propietarios no deben ignorar nuestros consejos", señala Zapata. En el caso que abordamos, no tuvo estos problemas. Su marido confió 100% en ella y por el resultado final, seguro que volvería a hacerlo.

FUENTE: elmundo.es

Baluarte comercializará su interiorismo

2009-07-21T18:16:54+00:00

Externalizará este trabajo como respuesta a la demanda de la mayoría de sus clientes

27 de Agosto de 2008

MADRID.- Baluarte, promotora constructora de viviendas de lujo, ha decidido comenzar a comercializar su exclusivo servicio de interiorismo. Éste lo desarrollan el mismo equipo que firma desde hace años los proyectos decorativos de las Casas Baluarte, como las de O'Donnell y Paseo de La Habana, recién estrenadas en dos de las mejores zonas de Madrid.

La promotora madrileña ha decidido externalizar este servicio como respuesta a la demanda de la mayoría de sus clientes, para los que supone un gran valor añadido. Así, pone al servicio de sus compradores su estilo personalísimo, que busca la perfecta combinación entre estética y bienestar.

"El equipo de interioristas Baluarte sabe conjugar como nadie la singularidad de las viviendas de lujo con la naturaleza de sus propietarios, logrando personalizar cada proyecto manteniendo las máximas de Baluarte en cuanto a calidad, comodidad y diseño", indican desde la compañía.

Especializada en viviendas de lujo y pionera en la domótica más avanzada, Baluarte Grupo Inmobiliario confía su nuevo servicio de decoración al mismo equipo que ha diseñado la sede central de Baluarte, las oficinas de venta y las Casas Baluarte que la promotora recrea en sus promociones y ferias del sector, además de proyectos privados singulares y muy seleccionados.

Nuevas 'Casas Privilege' en Madrid

El trabajo del equipo de interioristas se puede ver actualmente en las Casas Baluarte recientemente abiertas en Madrid, que pertenecen a su línea Privilege, y que constituyen en sí mismas un ejemplo de calidad y diseño. La Casa Baluarte Paseo de La Habana consta de siete viviendas únicas de dos y tres dormitorios con ascensor privado, entre ellas cuatro dúplex con jardín o espléndida terraza y piscina propia. La de Retiro, situada en O'Donnell 17, se trata de un moderno edificio de magníficas viviendas que ofrecerá también servicios exclusivos como spa y gimnasio con vistas a un jardín japonés, además de la más avanzada tecnología domótica.

El sello inconfundible de Baluarte Grupo Inmobiliario, firmado por el equipo de interioristas de la marca, se plasma en el diseño y la distribución de amplios y luminosos espacios, completamente automatizados que aseguran la comodidad y el bienestar que fundamenta el lema Vivir Baluarte, casas de la más alta calidad en las zonas más céntricas de Madrid.

Una de las casas diseñadas por Baluarte Grupo Inmobiliario en Madrid. (Foto: ELMUNDO.ES)

Fuente: elmundo.es

Nuevo servicio de interiorismo Baluarte

2009-07-21T18:10:40+00:00

4 de Agosto de 2008

Baluarte, promotora constructora de viviendas de lujo, comercializará a partir de ahora su exclusivo servicio de interiorismo, desarrollado por el mismo equipo que firma desde hace años los proyectos decorativos de las Casas Baluarte, como las de O'Donnell y Paseo de la Habana, recién estrenadas en dos de las mejores zonas de Madrid.

Para la promotora madrileña externalizar este servicio responde a la demanda de la mayoría de sus clientes, para los que supone un gran valor añadido, y a las necesidades de todo aquel enamorado del estilo personalísimo de Baluarte, que busca la perfecta combinación entre estética y bienestar. Y es que el equipo de interioristas Baluarte sabe conjugar como nadie la singularidad de las viviendas de lujo con la naturaleza de sus propietarios, logrando personalizar cada proyecto manteniendo las máximas de Baluarte en cuanto a calidad, comodidad y diseño.

Especializada en viviendas de lujo, y pionera en la domótica más avanzada, Baluarte Grupo Inmobiliario confía su nuevo servicio de decoración al mismo equipo que ha diseñado la sede central de Baluarte, las oficinas de venta y las Casas Baluarte que la promotora recrea en sus promociones y ferias del sector, además de proyectos privados singulares y muy seleccionados.

Nuevas Casas Privilege en Madrid

El trabajo del equipo de interioristas se puede ver actualmente en las Casas Baluarte recientemente abiertas en Madrid, que pertenecen a su línea Privilege, y que constituyen en sí mismas un ejemplo de calidad y diseño. La Casa Baluarte Paseo de la Habana consta de siete viviendas únicas de dos y tres dormitorios con ascensor privado, entre ellas cuatro dúplex con jardín o espléndida terraza y piscina propia. La de Retiro, situada en O´Donnell 17, se trata de un moderno edificio de magníficas viviendas que ofrecerá también servicios exclusivos como spa y gimnasio con vistas a un jardín japonés, además de la más avanzada tecnología domótica.

El sello inconfundible de Baluarte Grupo Inmobiliario, firmado por el equipo de interioristas de la marca, se plasma en el diseño y la distribución de amplios y luminosos espacios, completamente automatizados que aseguran la comodidad y el bienestar que fundamenta el lema Vivir Baluarte, casas de la más alta calidad en las zonas más céntricas de Madrid.

Fuente: urbanoticias.com

Un piso piloto fuera de serie

2009-07-21T18:07:08+00:00

10 de Julio de 2008

Carmen Arnanz

No es un piso piloto al uso, éste de O´Donnell, 17, promovido por Baluarte: se abre con una tarjeta o llave magnética y nada más poner el pie --más bien la mano-- en la casa, la domótica entra en juego. Ya estamos en el salón, que mide unos 60 metros cuadrados, divididos en dos espacios mediante una moderna rejilla hexagonal. Una pantalla táctil sobre la pared y un mando a distancia nos sirven para adaptar la luz al «escenario» que queremos (cena, cine, día...). El foseado perimetral (una tira de iluminación indirecta que emerge por el borde del techo de escayola), por ejemplo, nos introduce en una atmósfera ideal para ver la televisión por la noche. Esta promoción de las 26 viviendas --de entre 126 y 348 metros cuadrados (pisos, dúplex y áticos) desde 2,9 a 5,7 millones de euros -- se entregará en enero de 2009.

Y qué decir del equipo de música, que casi se integra con la pared, y de la pantalla de TV, ¿también entran en el lote? «Estas viviendas se venden con tres pantallas planas (en salón, cocina y dormitorio principal) y el equipo de música de marca Bang & Olufsen, además de todo el sistema de audio en toda la casa, porque no queremos que nuestros clientes entren en la casa y tengan que estar pendientes de los enchufes, las rozas y los cables», explica Manuel Pérez del Pulgar, director de comunicación de Baluarte.

A pesar de que son tres dormitorios más el de servicio, al principio casi se necesita un plano para averiguar dónde está cada habitación, con su correspondiente cuarto de baño, y el aseo de cortesía, porque hablamos de 348 metros cuadrados. Del dormitorio principal llama la atención sus dos vestidores, que dan paso al amplio cuarto de baño.

Por supuesto, el apagado y encendido de luces y la gestión de las persianas podemos realizarlo a través de la pantalla e incluso, de forma remota, mediante un teléfono fijo o móvil. Es la ventaja de la informatización de la casa, que también «reacciona» en caso de incendio, inundación o robo, poniendo marcha diversas alarmas y mecanismos para minimizar riesgos.

Cocina completa

Otra de las joyas de la vivienda es la cocina, que se entrega equipada con electrodomésticos de primeras marcas (Miele, Siemens). Llama la atención la cafetera profesional, también de serie, que se integra en los muebles de la cocina o las tres neveras que se incluyen, cada una con su particularidad: fresquera para para verduras, frutas, espacios específicos para botellas...

En cuanto a la personalización de la vivienda, Baluarte puede adaptar la casa a las necesidades y gustos de los futuros propietarios. «Algunos clientes --indica Pérez del Pulgar-- nos han pedido que hagamos un gran comedor, al unir la habitación de servicio a la cocina o han sacado espacio para un despacho. Pero todo depende de la fase en la que se encuentre la obra en el momento de la firma».

Baluarte incluye en esta promoción un novedoso sistema de purificación del aire RCI, que consigue un ambiente «parecido al que se respira después de una tormenta». La climatización también está a la última: suelo radiante y, si no se consigue la temperatura deseada en cada habitación, automáticamente se pone en marcha un sistema de aire caliente invisible, del que sólo se vislumbran salidas en el techo, y que se apaga cuando se consiguen los grados.

Otro de los atractivos de O´Donnell, 17 es su aparcamiento robotizado para 155 vehículos en cinco plantas subterráneas, a razón de 110.000 euros la plaza, uno de los mayores de Madrid. «Se tardan 2,5 minutos desde que el propietario del coche da la orden hasta que éste se "sirve" en una plataforma», presume el directivo de Baluarte. Para completar la casa, las zonas comunes ofrecen piscina climatizada, gimnasio, jardín japonés, sauna y baño turco en toda regla. Y un aliciente más: desde la azotea se avistan los jardines del Retiro, remanso de paz en medio de la vorágine.

Casa Baluarte O´Donnell

2009-07-21T17:55:20+00:00

5 de Junio de 2008

Una promoción de viviendas de lujo con la más avanzada tecnología de domótica, seguridad, audio/video y parking robotizado en la mejor zona de Madrid.

La promotora Baluarte Inmobiliaria ha abierto un piso piloto en su Casa Baluarte, un adelanto real de lo que serán 26 viviendas ultra modernas, en la calle O´Donnell 17, en la lujosa zona del Barrio de Salamanca del centro de Madrid, junto al madrileño Parque El Retiro.

El piso piloto de más de 250 m2, y tres dormitorios, tiene el estilo inconfundible de Baluarte Inmobiliaria, que estrena también este mes su servicio de decoración postventa, y que se plasma en un amplio y luminoso espacio de alta y moderna decoración y diseño.

La vivienda está situada en un edificio que albergará 26 lujosas viviendas de uno a cinco dormitorios, con cuatro áticos dúplex, y exclusivas zonas comunes, como la piscina interior climatizada de agua salada, gimnasio y un completo Spa que incluye sauna finlandesa, baño turco y rayos UVA.

Pero lo que efectivamente más distingue a las promociones de Baluarte, junto con la exhaustiva selección de solares y materiales, es la aplicación de los más modernos sistemas de nuevas tecnologías como domótica, seguridad, audio/video, telecomunicaciones y electrodomésticos inteligentes.

“Las viviendas de O’Donnell son el último ejemplo de nuestra apuesta absoluta por la mejor y la más nueva tecnología en combinación con el mejor diseño”, dice Emmanuel Pérez del Pulgar, del Departamento de Marketing de Baluarte Grupo Inmobiliario, y continúa, “Con esta opción Baluarte aporta a las instalaciones un gran nivel de prestaciones y dota las viviendas de de mayor confort, seguridad y ahorro energético, lo que aumenta la calidad de vida de sus ocupantes.”

Todas las instalaciones de hogar digital están centralizadas en un armario en el hall, detrás de unas puertas lisas blancas, para la máxima accesibilidad de instalación y mantenimiento.

Domótica

Los elementos eléctricos, como iluminación, enchufes, persianas, detectores, termostatos, etc. están automatizados y controlados con el sistema de domótica EIB/KNX.

Los elementos de domótica centralizados de EIB/KNX están localizados en un cuadro propio, donde la instalación mezcla componentes de EIB/KNX de múltiples fabricantes.

Existe la posibilidad de controlar los elementos conectados al sistema de domótica elemento por elemento, en grupos, mediante macros, integrados en escenas, de forma programada por horarios o según eventos, etc. Los detectores de presencia en los armarios, por ejemplo, encienden y apagan las luces en función de la ocupación y luminosidad.

El pulsador del hall tiene la posibilidad de ejecutar macros, y escenas, como la subida o bajada de todas las persianas de la casa, el encendido o apagado completo de todas las luces de la vivienda, o activar una escena como “me voy de casa” que pone el clima en ausencia (nivel de temperatura óptimo para ahorro), apaga todas las luces, bajan las persianas y activa la alarma.

La vivienda dispone de varias escenas programadas como: “me voy de casa”, “lectura”, “televisión día”, “televisión noche”, “buenas noches” o “cena”, que bajar las persianas si hay luz fuera, regula la iluminación de ambiente a 25%, la luz del comedor a 75% y activa música de ambiente a fondo.

Acceso y Video Portero

La puerta principal de acceso a la vivienda es una puerta inteligente que se puede abrir con una simple tarjeta y sustituir así, si se desea, el uso de llaves.

Además desde dentro de la vivienda sólo se puede abrir la puerta si apretamos ligeramente el botón situado en el mismo manillar, para garantizar que por ejemplo niños pequeños no salgan de casa sin nuestro control. Además abre la guillotina de la puerta con sólo bajar la manilla.

“En otras promociones es posible que apostamos incluso por productos aún más sofisticados, como lectura de huellas o iris, apertura a distancia, con mando o teléfono, con código, etc. ... evaluamos siempre una infinidad de posibilidades que pueden desarrollarse y que lógicamente son algo más que un estándar sobresaliente”, comenta Emmanuel Pérez del Pulgar.

El video portero es de un diseño moderno que prescinde del telefonillo para dar una mejor usabilidad y facilidad de manejo.

Seguridad

La vivienda está dotada con una central de alarmas vía rádio.

En la cocina se sitúa un teclado adicional del sistema de seguridad.

Varios detectores de presencia están distribuidos por la vivienda.

Todos los baños disponen de un detector de agua que, al detectar un escape de agua, cierra la electroválvula de agua para evitar inundaciones.

La vivienda está equipada con varios detectores de incendio.

La cocina tiene un detector de gas que, al detector un escape, cierra la electroválvula de gas.

CCTV

El edificio estará además equipado con circuito cerrado de televisión (CCTV) conectado con la conserjería, que controla la entrada al garaje y el acceso general al portal, cuya imagen se podrá ver a través de los televisores de cada vivienda o, en caso de contar con una Banda Ancha, de forma remota desde cualquier ordenador.

Audio / Video

La viviendas se entregan con una completa instalación de audio y video, y con aparatos de la marca Bang & Olufsen. El usuario dispondrá al entrar a vivir de una pantalla plana de 50” en el salón y en la concina y el dormitorio pantallas planas más pequeñas.

La casa dispone de un sistema de audio/video multiroom que permite controlar todos los equipos de audio y vídeo de su casa con un único mando, y empezar una película de vídeo en el salón y terminar de verla en el dormitorio y ver la televisión por cable desde cualquier TV de la casa.

Las ventajas de encontrar una instalación hecha al entrar nuestro hogar, pasan por no tener que hacer rozas u obra alguna, evitar canaletas, cables, repasos de pintura y, en definitiva, el ir y venir de múltiples instaladores, aparte por supuesto de la calidad del producto.

El sistema multiroom permite escuchar la música o radio en los dormitorios, la cocina o el baño principal.

Y cualquier fuente compatible con B&O (DVD, satélite, radio, CD, MP3) se puede conectar para disfrutarlo en toda la casa.

También, la posibilidad de ver nuestro programa favorito en el salón mientras programamos un DVD infantil para los niños que están en la cocina es una realidad. Y si tienes música o vídeos en el ordenador Mac y lo maneja con el itunes también podrás conectarlo al resto de la casa, para escucharlo en cualquier lugar.

Electrodomésticos

La vivienda dispone de Electrodomésticos de última generación con una exclusiva tecnología y diseño.

La zona de trabajo de la cocina tiene integrada una báscula electrónica y tomas de luz para facilitar la conexión de pequeños electrodomésticos que usamos solo de vez en cuando.

Telecomunicaciones

La vivienda dispone de una red de datos cableado Ethernet en toda su superficie y centralizada en el armario de instalación situado en el hall. El armario dispone de un hueco previsto para un router donde tiene todas las tomas de la red de datos cableado, para que el usuario contrate libremente con el proveedor de banda ancha que desee.

Todas las habitaciones disponen de tomas de datos Ethernet, teléfono, televisión y enchufes agrupados.

Interfaces

Las instalaciones se pueden controlar con una gran variedad de interfaces.

El mando a distancia de Bang&Olufsen integra el manejo de todos los equipos del salón y el resto de la vivienda en un solo mando. Implementa escenas que realizan con un solo toque acciones que en su defecto implicarían muchas pulsaciones e incluso desplazamientos a otras estancias. Así por ejemplo desde el sofá y utilizando exclusivamente el mando se puede encender el equipo Home Cinema, apagar las luces no necesarias, bajar las persianas y/o estores, disminuir la intensidad de la zona que deseo permanezca encendida y bloquear el encendido por presencia de luz del hall si esta me puede molestar.

En el salón está situada la pantalla táctil principal desde donde se pueden manejar todos los sistemas de hogar digital de la casa. Incluso dispone de un doble sistema de codificación para que en caso de que el usuario por coacción se vea obligado a desactivar el sistema de alarma, de forma totalmente transparente envíe un aviso a donde el usuario hay determinado indicando el hecho. A la vez actúa como una mini central de avisos y alarmas ya que recoge todos los avisos de anomalías que ocurren y las graban con fecha y hora, como por ejemplo la desconexión de teclas de pulsadores, alarmas de gas, agua, fallo de tensión en regulador luz, fallo de tensión en centralita telefónica, etc.

Las zonas más “nobles” disponen de pulsadores multifunción en acero inoxidable peinado laminado con leds indicativos de estado y de orientación.

El resto de las estancias disponen de pulsadores y enchufes estándar en plástico rígido y recubrimiento exterior con lámina de acero inoxidable.

Desde la cabecera del dormitorio principal se pude accionar las persianas y luces pudiéndose además regular la intensidad luminosa en la habitación principal y ampliando esta regulación al resto de estancias cuando se quiera sin obras ni costosas modificaciones en la instalación actual.

Los pulsadores de cabecera en el dormitorio principal disponen también de la posibilidad de ejecutar escenas. Podemos por ejemplo con la escena “ir a cocina por la noche”, encender una luz guía de pasillo, baño (solo zona de paso, cortesía de hall y mostrador de cocina. Al volver a la cama pulsamos otra la tecla, ejecutando la escena “dormir”, que apaga todo lo encendido. O podemos crear un escenario “buenos días” que enciende la lámpara de la cama a 25%, activa la radio con nuestro canal favorito, y suavemente sube la persiana.

Climatización

El sistema de climatización está integrado con la domótica y tanto el suelo radiante como la bomba de calor y frio se pueden controlar de forma independiente en cada estancia.

Electroválvulas controla la calefacción de suelo radiante en cada estancia de la vivienda.

El sistema de purificación de aire RCI combina la tecnología natural y la ecológica para limpiar el aire interior como la naturaleza lo hace en el exterior.

Parking Robotizado

El edificio dispone de un aparcamiento robotizado, uno de los más grandes de Madrid, que ofrecerá 155 plazas, distribuidas en 5 niveles.

Desde la entrada del ascensor en cada planta se podrá avisar al aparcamiento, mediante el mando personalizado del parking, para que el robot empiece el proceso de sacar nuestro coche desde el parking y lo prepare en la sala de acceso al mismo, donde llegamos con el ascensor.

Conclusión

“En Baluarte nuestra constante preocupación se enfoca en mejorar la calidad de vida de nuestros clientes. Esto ha dado como resultado unas viviendas de los cuales no sentimos muy orgullosos. Fruto de este trabajo, las Casas Baluarte resultan una excelente oferta de comodidad y bienestar de la Capital, lo que fundamenta nuestra lema 'Vivir Baluarte', casas de la más alta calidad en las zonas más céntricas de Madrid”, concluye Emmanuel Pérez del Pulgar. Y lo cierto es que esta promoción ofrece, a nivel de instalaciones para el hogar digital, unas de las viviendas más avanzadas en Europa. De lo que se refiere a automatización y control, integración de audio/video y soluciones de sistemas de seguridad en Casa Baluarte O’Donnell, el edificio establece una referencia tanto cuantitativa como cualitativa para la implementación de soluciones para el hogar digital en promociones de viviendas.

Fuente: CASADOMO.com

Estreno de Casa Baluarte junto al Retiro

2009-07-23T14:36:40+00:00

27 de Mayo de 2008

La promotora Baluarte Inmobiliaria celebra la apertura de su Casa Baluarte junto al madrileño Parque del Retiro, un adelanto real de lo que serán las 26 viviendas de su línea Privilege en la calle O´Donnell 17. El moderno edificio ofrecerá servicios exclusivos como spa y gimnasio con vistas a un jardín japonés, además de la más avanzada tecnología domótica, que incluye uno de los mayores parkings robotizados de la ciudad.

El estilo inconfundible de Baluarte Inmobiliaria, que estrena también este mes su servicio de decoración postventa, se plasma en el amplio y luminoso espacio de más de 400m2 que constituye la primera vivienda de las 26 que componen esta promoción, situada en una de las mejores zonas de Madrid. El número 17 de la calle O'Donnell albergará lujosas viviendas de uno a cinco dormitorios, con cuatro áticos dúplex, y exclusivas zonas comunes, como la piscina interior climatizada de agua salada, gimnasio y un completo Spa que incluye sauna finlandesa, baño turco y rayos UVA.

Pero lo que efectivamente distingue a las promociones de Baluarte, junto con la exhaustiva selección de solares y materiales, es la aplicación de los más modernos sistemas de domótica. Las viviendas de O'Donnell son un claro ejemplo, y en la Casa Baluarte que se estrena estos días ya se pueden conocer todos los avances tecnológicos que ofrece la marca, entre los que destacan:

• Ultramoderno aparcamiento robotizado, uno de los más grandes de Madrid, que ofrecerá 155 plazas, distribuidas en 5 niveles.
• El nuevo sistema de purificación de aire RCI que combina la tecnología natural y la ecológica para limpiar el aire interior como la naturaleza lo hace en el exterior
• Completa instalación de audio y video, con aparatos de la marca Bang & Olufsen, que aportan calidad y diseño al inmueble y ofrece, sobre todo, comodidad para el usuario.
• Sistema de domótica EIB Conex, que permite la interactuación de luces, enchufes, persianas, termostatos, detectores y cualquier elemento de la casa, para poder programar la vivienda hasta el ultimo detalle. Por ejemplo:

§ Apagado del sistema de calefacción si se detecta la apertura de una ventana para restablecerse automáticamente.
§ Aprovechamiento del control de sombras (persianas y stores) para reducir consumos energéticos.
§ Encendido y apagado de luces en función de la ocupación y luminosidad, bloqueos de ciertos encendidos, o encendido con luminosidad mínima y solo de guía.
§ Programación de encendido de electrodomésticos para beneficiarse de tarifas reducidas.
§ Memorización de luces (escenarios) a lo largo de la casa.

• Ecológica caldera de biomasa para la producción de agua caliente sanitaria.

Fuente: urbanoticias.com

'Siempre nos preguntamos qué podemos dar de más'

2009-07-21T17:44:18+00:00

ENTREVISTA | CONCEPCIÓN ZAPATA DIRECTORA DE PROYECTOS DE BALUARTE

9 de Mayo de 2008

M. MARTÍNEZ GARCÍA

"Ofertar los mejores pisos de Madrid". Así resume su directora de proyectos, Concepción Zapata, los objetivos de Baluarte. La firma, especializada en el segmento de viviendas de lujo, se fundó hace cuatro años pero sus responsables -que dirigen a una plantilla de un centenar de personas- cuentan con amplia experiencia en el sector, ya que la compañía se constituyó a partir de la empresa Nuevo Mundo.

Pregunta.- ¿Cuáles son los principales proyectos en los que está involucrada Baluarte?

Respuesta.- En estos momentos tenemos dos residenciales emblemáticos en O'Donnell y el paseo de La Habana que está previsto entregar en 2009. Se trata de viviendas de alta gama: en el primer caso son 60 pisos de hasta 400 metros cuadrados con grandes vistas. En el segundo, se van a levantar siete viviendas de tipología similar a la de los chalés. Disponen de piscina y de un diseño muy especial. Pero también contamos con unidades dirigidas a un público joven dentro de Madrid, con mucha calidad y precios muy competitivos. Por eso, no hemos dejado de vender.

P.- ¿Qué les distingue?

R.- Siempre nos preguntamos qué podemos dar de más. Desde los suelos a los electrodomésticos, pasando por el resto de complementos, los accesorios y materiales de nuestras casas se eligen en busca de la excelencia. No descuidamos la posventa, que nos parece fundamental, y uno de nuestros éxitos radica en que ofrecemos la posibilidad de arrendar los pisos a quiénes los adquieren como inversión, es decir, actuamos como agencia de alquiler. Los compradores también pueden encargarnos la decoración de las viviendas.

P.- Es precisamente este campo una de sus señas de identidad...

R.- Con él pretendemos solucionar la vida a los clientes que no tienen tiempo. El departamento se implica en los proyectos desde el principio. Buscamos un diseño a la última y en constante evolución. Por ejemplo, ahora nos decantamos por las puertas altas y delgadas y la eliminación de recibidores. Y damos mucha importancia a la iluminación, además de a la colocación del mobiliario y la distribución de espacios.

P.- ¿Cómo surgió la idea de crear un equipo dedicado a estas tareas?

R.- Porque muchas personas quieren que se lo den todo hecho. La idea es cerrar el círculo de la casa desde que se idea hasta que se entrega y quién mejor para ofrecer un servicio completo que aquellos que conocen las instalaciones, es decir, los mismos que han pensado y diseñado los domicilios. Por eso, decimos que, más allá de una residencia, vendemos la experiencia de vivir Baluarte.

P.- ¿En qué servicios se centra la innovación por la que tanto han decidido apostar?

R.- Hemos incorporado a nuestras últimas promociones sistemas casi invisibles de purificación de aire para limpiar el ambiente que reproducen la sensación que se recibe tras una tormenta y que, en una ciudad como Madrid, con el inconveniente de la polución, son una auténtica gozada. Toda la tecnología que contratamos la hemos probado antes nosotros mismos, al igual que la domótica. No instalamos herramientas complicadas sino prácticas, porque no nos parece útil la sofisticación en exceso. Normalmente, nuestras casas son las primeras viviendas domotizadas de los que las compran, así que incidimos en la seguridad, las conexiones y desconexiones, las ambientaciones de luz o el control de la temperatura.

P.- Oficinas y retail son otros de sus focos de interés. ¿Está entre sus planes potenciarlos?

R.- Siempre hemos tenido, aparte de nuestra actividad básica, edificios de oficinas y locales comerciales, tanto en alquiler como para la venta, y lo seguiremos haciendo. En Las Tablas, por ejemplo, hemos ideado un edificio de espacios profesionales que se entregará en cuatro meses. Hemos vendido ya cerca del 40% y el público atraído por nuestra propuesta es muy heterogéneo: junto a empresas de arquitectura o telecomunicaciones, entre nuestros clientes hay también personas que han adquirido alguna unidad para alquilar.

P.- ¿Cómo se presenta el futuro?

R.- Queremos centrarnos en lo que hacemos bien, las viviendas de alta gama, crecer y extendernos a zonas en las que no tenemos presencia. Nuestro objetivo es seguir consolidándonos, pero también salir fuera de Madrid. Ya lo hacemos para buscar posibles propietarios, porque en la capital no sólo pueden invertir los madrileños. Comprar una casa aquí es muy atractivo ya que, por ejemplo, no se paga impuesto de patrimonio. Eso sí, allá donde vayamos seguiremos primando lo que siempre ha caracterizado a nuestra firma: suelo céntrico y calidad. Es probable que entremos en el ámbito de la rehabilitación, pues hemos recibido alguna oferta.

P.- ¿Saldrán fuera de España?

R.- De momento, no nos lo planteamos. Consideramos que hay que conocer muy bien el mercado dado el tipo de producto en el que estamos especializados que, además, requiere estar muy encima.

Concepción Zapata, directora de proyectos de Baluarte. (Foto: Bernardo Díaz)

Fuente: elmundo.es