BALUARTE

106 comentarios

1. baluarte 29 sep 2007 - 01:22 PM

   Hola Tierno, me alegra que estés de vuelta por aquí, y espero que hayan ido bien esas vacaciones. Efectivamente yo sigo aquí, leyendo comentarios constructivos y otros sólo destructivos, pero que se le va a hacer.
   Ya sabes que yo no sé responderte a esas preguntas, pero ¿no lo pueden hacer en la oficina de ventas, preguntando a algún comercial, o simplemente viendo los planos? Bueno no lo sé, pero espero que al final te decidas y tengas suerte.

   Por otro lado, decir que ya está disponible la nueva página web de Baluarte, que se ha renovado completamente. Aunque se echan en falta, algunas cosas que no sé si se incluirán más adelante, como por ejemplo la totalidad de los planos de las viviendas en formato .pdf, o la evolución de las obras.

   Un saludo.

2. baluarte 8 oct 2007 - 07:23 PM

   Esta parte perteneciente a Baluarte Parque del Planetario incluye ahora el vídeo de los pisos pilotos, fotografías de los mismos, y nuevos enlaces desde los que descargar la memoria de calidades o cinco de los planos.

3. baluarte 25 oct 2007 - 09:25 PM

   He incluido tres nuevas imágenes de la zona interior de esta promoción, en las que se puede ver la bonita piscina circular con la que contará y la combinación de colores de las terrazas, que dan un aire fresco y moderno a esta parte de la urbanización.

4. baluarte 24 dic 2007 - 04:18 PM

   Como podeis ver he modificado un poco, este apartado dedicado a la promoción Parque del Planeterio, poco a poco lo haré con el resto de promociones. Ahora podeis encontrar el nuevo vídeo del exterior y las zonas comunes, un plano de la urbanización, y nuevas imágenes y fotografías entre ellas las de las vistas que se tienen desde algunas de las viviendas. Todas las imágenes podrán ser ampliadas haciendo click sobre las mismas y a continuación sobre la lupa que aparece sobre la imágen. Espero que estas pequeñas mejoras os sean útiles.

5. flipe 7 jul 2008 - 11:02 AM

   En el Salón inmobiliario de Xanadú, Baluarte está rebajando, así por las buenas, nada menos que un 10 por ciento (10 %) a todo aquel que reserve una vivienda del Planetario.
   Y la gente que haya comprado durante el año que lleva en venta ¿qué pensará?
   ¿Es serio esto? ¿ha pensado Baluarte las consecuencias? ¿Es fiable y solvente Baluarte? ¿en agosto habrá más rebajas? ¿Quizás luego vengan las de enero? ¿Quién comprará así? ¿Cuáles serán las tasaciones del Banco cuando tengan que firmarse las hipotecas justo el año que viene, en julio de 2009? ¿tendrán algo que ver con los precios pactados con Baluarte antes de las drásticas rebajas? ¿Quién podría pagar así? ¿quién podría firmar un contrato privado con estas fluctuaciones a la baja y públicas?
   Inquietante. Muy inquietante. Y muy desilusionante. De otras inmobiliarias podría esperarse pero de Baluarte....
   ¿Será el fin de su diferenciación y singularidad?

6. baluarte 7 jul 2008 - 08:10 PM

   @ flipe o Tierno (por favor, no os cambiéis el nick sólo para parecer otra persona):

   Baluarte está rebajando un 10% sus pisos en Baluarte Parque del Planetario, porque está en su derecho, igual que hacen otras muchas cuando se celebra el Salón Inmobiliario, y yo no he visto a nadie escandalizarse por eso.

   Las rebajas han existido siempre, que te pueda parecer raro en el sector inmobiliario es otra cosa. Por cierto, ¿dejas de comprar ropa por el hecho de que quizá dentro de un tiempo esa misma ropa te pueda costar, por ejemplo, la mitad? No lo creo.

   Sinceramente no sé donde ves el problema, a lo mejor te hubiera parecido mejor que hubieran subido los precios un 10%...

7. comoquieraquemellamebaluarte 8 jul 2008 - 11:32 AM

   Mira, baluarte. Lo primero, yo no tengo medios de rastrear supuestas identidades. Sin embargo, la tuya, la verdad, cada vez aparece más confusa aunque mantengas erre que erre tu nombre y te identifiques, y mucho mucho, con tu mote. También podrías pasar de baluarte a trinchera, o a muralla.
   Lo segundo, tú mismo, vuelve a leer tu última brillante argumentación y tus nulas respuestas a mis cuestiones.
   Ropa/Vivienda. 100 euros/800.000euros. Es igual. Artículos de vestir y de complementos tan análogos a viviendas como tú quieras, de marcas como Vuitton, Loewe, Prada, Gucci, Dior, Hermes, etc. rebajan lo que no han vendido de dos temporadas atrás, para no ofender a sus clientes y mantener su distinción y su prestigio basado en parte en su calidad pero, sobre todo, en sus elevados, elitistas y desproporcionados precios. Esa es su diferencia, su distinción y su singularidad. Y la de sus clientes. Y su bobería. Algunas marcas, pero sólo con los restos, incluso tienen sus outlets.
   Baluarte, quizás a los dos años del inicio de la comercialización de Planetario, y de seguir así, en mayo de 2009 ponga su outlet al 50%.
   Pues sí, amigo. Habrá que esperar.

8. baluarte 8 jul 2008 - 12:45 PM

   Antes me agradecías que hubiera creado este sitio, tenías un gran interés por tener una casa Baluarte... ¿Por qué este cambio tan radical?

   Yo lo único que puedo saber es, si una misma persona ha escrito un comentario con distintos nick, y no siempre; pero en cualquier caso no sé quien es esa persona. Yo sin embargo soy la misma persona que hace ya casi 2 años creó este blog sin ningún interés lucrativo. Si me identifico con el "mote" de Baluarte como dices, es por que estoy registrado con ese nick, sin embargo no he tenido nunca ningún problema en identificarme con mi nombre. Y si mi identidad te parece confusa, yo no te voy a hacer cambiar de opinión, es cosa tuya que me creas o no. Si no lo haces tranquilo que no serás el único, es más creo que hay mucha más gente que no me cree que la que me cree, pero es por estos últimos por los que hago esto, los demás me dan un poco igual.

   Por supuesto que la comparación que hice entre la ropa (por poner un ejemplo) y una vivienda no son lo mismo, pero una rebaja en cualquier producto, creo que sí.

   Según deduzco de tu comentario pareciera que las casas Baluarte, sólo se distinguen por su elevado precio, nada más, si esto es así, este blog, para mí, no tiene ningún sentido. Pero afortunadamente creo que se distinguen por algo (mucho) más.

   Borja

9. comoquieraquemellamebaluarte 8 jul 2008 - 03:22 PM

   Hablo de identidades, de ciberidentidades para ser más preciso. Nunca de personas. Y menos de ti, Borja. Me parece, ironías aparte ya, que es un trabajo magnífico este que realizas con tu blog. Aunque sólo sea por la oportunidad que nos das de comunicarnos los interesados de alguna forma en Baluarte. Me daría lo mismo, entiéndeme bien, que fueses incluso la mismísima Olga. Por cierto, encantadora y valiosa persona.
   Pero al grano: ¿Puedes imaginarte como puede sentirse un cliente que el mes pasado haya pagado un 10% más?
   Sólo eso. Piensa. Y sí me gustaría que, como hacía meses antes, de vez en cuando nos respondiese Olga, por ejemplo.
   Saludos a todos y especialmente afectuosos para ti, seas quien seas. Por lo que haces y dices aquí, por tu trabajo.

10. baluarte 8 jul 2008 - 06:30 PM

    Me alegra leer este último comentario, de verdad. La rebaja de un 10%, está claro que el que ya haya comprado, pensará lo que se hubiera ahorrado si se hubiera esperado, pero si compró, es porque pensó que podía pagar ese precio y que además le parecería adecuado para esa vivienda. Supongo que es como todo en la vida, hay veces que se presentan buenas oportunidades y en ocasiones podemos aprovecharlas y en otras, o no podemos o ya es tarde. Por eso no pienso que sea justo culpar a Baluarte por crear una oportunidad interesante para adquirir una de sus viviendas; habrá quien a lo mejor se estuviera pensando el hecho de comprar una casa Baluarte en Planetario, y esta sea su ocasión para adquirirla. Está claro que no siempre llueve a gusto de todos, aunque a veces nos gustara.

    Un saludo.

11. comoquieraquemellame... 11 jul 2008 - 01:08 PM

    Hola, Borja.
    Ahora el blog parece más bien un chat entre tu y yo. Es significativo que nadie nos encuentre y que nadie de los de antes entre. Para echarse a temblar. Lo de la crisis es y va a ser tremendo. Nadie se interesa por comprar un piso, y menos una casa baluarte. No hay ni interés, ni ganas ni dinero. Y para intentar vender algo, este último, tiene que rebajar un 10% para empezar. Sería interesante saber si les ha ido bien en Xanadú.
    A ver si alguien más nos dice cómo lo ve y qué piensa al respecto.
    Saludos si es que hay alguien por ahíiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii

12. baluarte 14 jul 2008 - 05:24 PM

    Hola:
    Efectivamente ahora solo hablamos los dos, me gustaría que participara más gente y con más frecuencia, pero no es así.

    No estoy de acuerdo cuando dices que, a nadie le interesa comprar un piso, y menos una casa baluarte; creo que el hecho de que el producto de Baluarte sea distinto y más exclusivo, le beneficia.

    Yo también espero que entre alguien más, y opine y podamos debatir sobre este u otros temas. Un saludo.

13. maleypa 22 jul 2008 - 02:13 AM

    Hola,
    me llamo Marta y estuve mirando el piso piloto de Baluarte hace unos meses. Me parecieron muy bonitos pero un poco caros.
    Acabo de ver que decís que han bajado un 10% en una feria.
    Mi pregunta es, esta rebaja todavía sigue o sólo fue durante la feria??
    Y, la rebaja fue en todos los pisos?? o sólo en algunos??
    Si realmente los pisos han bajado un 10%, me interesaría uno de cuatro habitaciones que da a la calle Nebulosas, ya que el descuento sobre el precio que vi, sería de 120.000 euros.
    Me podéis confirmar si esto sigue así??

    Muchas gracias.

14. baluarte 22 jul 2008 - 01:40 PM

    Hola Marta:

    Según leí yo, la rebaja del 10% afectaba a todos los pisos, pero sólo durante la feria, que ya ha conluído.
    Pienso que lo mejor que puedes hacer si estas interesada es llamar a Baluarte por teléfono o dirigirte otra vez a la oficina de ventas, y comentar tu interés por ese piso y que estudien tu situación.

    Espero que tengas suerte y un saludo.

15. rp 29 jul 2008 - 03:41 PM

    Aviso a los nuevos compradores de Baluarte. ¡No es oro todo lo que reluce! Leed todas las opiniones que se están vertiendo de todas las demás promociones.
    Podéis preguntar a los vecinos que han ido a la Junta de Embajadores y que os cuenten como están los problemas de las zonas comunes que desde la entrega de las mismas, Baluarte no ha querido arreglar.
    A mi me dieron mal la tarima desde el principio y no me lo quieren arreglar.

16. Marga 14 jun 2009 - 03:25 AM

    Deseo recibir informacion de la promocion de Méndez Alvaro sobre la seriedad de esta promotora. Tal y como están las cosas da miedo meterse en la compra de un inmuebe y que respondan como "el pocero"

17. rp 15 jun 2009 - 02:13 PM

    La última "maravilla" de los pisos de Baluarte es que dan un contador individual del agua caliente y resulta que no funciona. Tienes que pagar a través de la Comunidad de Vecinos el agua caliente, pero no en función de lo que tu gastes sino según el coeficiente que tenga tu vivienda.

18. Borja 15 jun 2009 - 10:12 PM

    Hola a todos:

    Marga: Si deseas recibir información de alguna promoción de Baluarte, te aconsejo que te pongas en contacto directo con Baluarte, a través de su página web o visitando los pisos piloto. Yo he considerado a Baluarte siempre seria, eso sí desde un punto de vista externo a la compañía y totalmente personal. Lo único que te puedo decir es que la promoción de Méndez Álvaro está bastante avanzada y siguen trabajando en ella. Pero ya no te puedo decir nada más, quizá alguien lea tú comentario y te pueda responder mejor que yo, en cualqier caso, suerte.

    rp: Pues vaya lío, y además más injusto. Lo único que se me ocurre que podéis hacer de momento es que cada uno use exclusivamente su caldera individual para la producción de agua caliente y así que cada uno pague por su propio consumo (no se si será una buena solución, pero al menos la veo más justa). Espero que se solucione pronto vuestro problema.

    Como veis sigo contestando a vuestros comentarios, en base a mis conocimientos (que son pocos). Espero que sigais escribiendo y daros las gracias por estar ahí. Finalmente deciros que en un tiempo intentaré "renovar" un poco el foro (aunque actualmete no hay casi nada nuevo que aportar), cosa que me hubiera gustado hacer antes pero por motivos, especialmete de tiempo no he podido, así que espero encontar un hueco.

    Un saludo a todos.

19. Tierno 28 jun 2009 - 01:24 PM

    Otra vez hay vidilla por aquí. ¡Qué bien!
    Tienen bastantes viviendas sin vender pero puede que ya hayan entregado algunas. ¿Alguien sabe qué tal? Desde fuera parece que están sin acabar. A ver si alguien pudiera contarnos su experiencia con la entrega de llaves y los detalles de la revisión previa, acabados reales, respuesta de Baluarte a cuestiones y fallos, etc....
    Saludos a todos.

20. Borja 29 jun 2009 - 09:31 PM

    ¡Sí, eso parece! Hola Tierno:

    La verdad es que si quedan aún unas cuantas viviendas sin vender, eso sí los áticos se están vendiendo bastante bien, los que dan al parque ya están todos vendidos. Supongo que será cosa de la crisis. Aún no han entregado las casas, se sigue trabajando en esta promoción. La entrega de llaves está prevista para Agosto, así que habrá que esperar hasta entonces para ver si podemos conocer alguna opinión.
    Saludos.

21. Marga 5 oct 2009 - 06:23 PM

    sabéis si la promoción del planetario quedan pisos por vender de 2 habitaciones y dada la crisis que sufrimos y sufriremos, si han rebajado los precios pues me parecen muy caros.No se corresponde el VALOR con el precio. Gracias

22. Borja 6 oct 2009 - 08:48 PM

    Hola Marga:

    A la primera pregunta si puedo decirte que aún quedan algunos pisos de dos dormitorios, respecto a precios e información más detallada ponte en contacto con Baluarte, pro ejemplo a través de su página web: www.baluarte-inmobiliaria.com o visitando directamente el piso piloto en el propio edificio.
    Un saludo.

23. Interesado 10 oct 2009 - 09:11 PM

    Buenas tardes-noches a todos

    Estamos buscando algo mas de espacio para la familia (que no para de crecer últimamente) y estos pisos de Baluarte tienen buena pinta. Concretamente nos interesarían viviendas de 4 dormitorios (o mas, si hubiera) ¿Alguien sabe si queda alguna en Baluarte Parque del Planetario?

    Por otra parte, y dada la situación actual, me surgen dudas importantes, a pesar de que Baluarte siempre ha sido una referencia en este mercado es innegable que ahora todas las promotoras, constructoras e inmobiliarias pasan por apuros y me temo que Baluarte no es una excepción. ¿Se han entregado ya las viviendas? ¿Están teniendo problemas estas viviendas con los remates y últimas fases de la promoción? ¿Está respondiendo Baluarte a la hora de reparar los defectos de construcción a la hora de la entrega?

    Y por último ¿Sabe alguien si Baluarte está siendo flexible con los precios y los términos de pago? La mayoría de las demás están ofreciendo descuentos de entre el 15 y el 30%, que aunque sea sobre precios de hace dos años ya es algo, y además casi todas están ofreciendo soluciones "creativas" del estilo alquiler con derecho a compra, financiación 100% y otras por el estilo...

24. Interesado 10 oct 2009 - 09:11 PM

    Buenas tardes-noches a todos

    Estamos buscando algo mas de espacio para la familia (que no para de crecer últimamente) y estos pisos de Baluarte tienen buena pinta. Concretamente nos interesarían viviendas de 4 dormitorios (o mas, si hubiera) ¿Alguien sabe si queda alguna en Baluarte Parque del Planetario?

    Por otra parte, y dada la situación actual, me surgen dudas importantes, a pesar de que Baluarte siempre ha sido una referencia en este mercado es innegable que ahora todas las promotoras, constructoras e inmobiliarias pasan por apuros y me temo que Baluarte no es una excepción. ¿Se han entregado ya las viviendas? ¿Están teniendo problemas estas viviendas con los remates y últimas fases de la promoción? ¿Está respondiendo Baluarte a la hora de reparar los defectos de construcción a la hora de la entrega?

    Y por último ¿Sabe alguien si Baluarte está siendo flexible con los precios y los términos de pago? La mayoría de las demás están ofreciendo descuentos de entre el 15 y el 30%, que aunque sea sobre precios de hace dos años ya es algo, y además casi todas están ofreciendo soluciones "creativas" del estilo alquiler con derecho a compra, financiación 100% y otras por el estilo...

25. Borja 12 oct 2009 - 06:53 PM

    Hola Interesado:

    En Baluarte Parque del Planetario aún quedan viviendas de 4 dormitorios, y si te interesan de más, hay quien ha unido dos viviendas; lo que no sé es si aún se estará a tiempo de hacer esto.
    En esta promoción la entrega de llaves se ha dividido en dos fases, la primera sería de llave en mano y la segunda esta prevista para Diciembre de este año.
    Al resto de tus dudas ya no sé responderte, por lo que te aconsejo que te pases por la vivienda piloto o te pongas directamente en contacto con Baluarte.

    Enhorabuena por esa creciente familia y un saludo.

26. INTERESADO 13 oct 2009 - 04:23 PM

    Muchas gracias por tu respuesta Borja,

    Lo cierto es que con 4 dormitorios de momento tendríamos suficiente, sin embargo he visto precios en un artículo-anuncio en El Mundo de finales de Julio de este año y me parecen un pelín fuera de contexto en los tiempos que vivimos y tratándose de una promoción de tantas viviendas (algo que quieras que no empobrece un poco esa imagen de exclusividad tan habitual de Baluarte). La zona tampoco justifica esos precios, en mi opinión.

    En cualquier caso es posible que nos acerquemos, para ver en directo la promoción y ver que nos transmite y de paso revisar esos supuestos precios a ver si son mas coherentes con el hoy que nos ha tocado vivir.

    Gracias nuevamente Borja, ayudan mucho tus respuestas (lo cierto es que los señores de Baluarte deberían tener un detalle contigo, te preocupas mas por sus promociones casi que ellos mismos, por duro que suene así dicho).

27. Borja 13 oct 2009 - 08:40 PM

    Buenas Interesado

    En la página de Idealista.com indican precios en 4 dormitorios a partir de 709.000€ y 146m², no sé si serán exactamente los mismos que manejan actualmente en Baluarte, pero a lo mejor te sirve para comparar con los que viste en El Mundo.

    Si finalmente visitas la promoción, ya nos contarás tus impresiones, y gracias a ti por tu comentario.

28. avut 15 oct 2009 - 03:55 PM

    Soy ya propietario de uno de los pisos.

    En términos generales la calidad es buena pero no deberían vender la moto de la exclusividad y el lujo y luego poner accesorios en el baño de Ikea.

    Y es más fácil conseguir una cita con el Papa que te contesten un email en postventa.

29. rp 15 oct 2009 - 04:23 PM

    La última "maravilla" de los pisos de Baluarte es que dan un contador individual del agua caliente y resulta que no funciona. Tienes que pagar a través de la Comunidad de Vecinos el agua caliente, pero no en función de lo que tu gastes sino según el coeficiente que tenga tu vivienda.
    Lo que dice Borja de utilizar la propia caldera ¡ojalá! pudiera hacerlo porque como ¡¡¡Baluarte lo hace todo tan bien!!! el sistema está instalado de tal forma que hasta que no se corte el agua caliente general de la Comunidad, no funciona la caldera particular. Y pon de acuerdo a toda la Comunidad, a todos los vecinos para cortar el agua caliente general.
    Además no me puedo creer que tú como comprador de una casa, estés dispuesto a pagar una cosa que luego no funciona. O sea te encanta regalar el dinero a Baluarte

30. AVUT 15 oct 2009 - 06:50 PM

    Supongo RP que te refieres concretamente a la promoción en la que vives (de Embajadores ¿No?) y no al conjunto de los pisos de Baluarte. Si yo tuviera tu problema lo solucionaría ante los organos competentes y listo. ¿Por qué no lo haceis los vecinos?

    Yo ante todo estoy encantado con mi piso, eso lo primero.

    Pero hay que pulir unos cuantos detalles sobretodo relacionados con postventa.

31. INTERESADO 26 oct 2009 - 08:51 PM

    Buenas de nuevo Borja,

    Perdona la tardanza en responder pero he estado liado. Los precios que comentas son exactamente los mismos del mundo. Si no es un problema os dejo el enlace al "publireportaje", si lo es quitadlo que no pasa nada:

    http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2009/597/1248386407....

    Por otra parte el fin de semana me molesté en ir a IFEMA al SIMA09 Otoño. Una caca con perdón.

    A parte de ver como cadáveres ambulantes como Reyal Urbis siguen encastillados en ofrecer pisos de 1 dormitorio en la ultraperiferia de La Moraleja (casi en la R2) por UN MILLÓN de euros (a partir de...) poco mas.

    Parece que solamente las promotoras mas pequeñas o las promociones que están mas en la periferia están ajustando de verdad los precios. También eran las que mas exageradamente infladas estaban (no se puede pedir 1 millón por un adosado en villanueva de la cañada, ahora piden algo menos de medio kilo por 350m2 y ya parece mas razonable, aunque me sigue pareciendo caro).

    Por supuesto Baluarte no estaba, no se si porque no se quieren dejar ver en este tipo de ferias (por imagen), o porque no las consideran útiles o porque no tienen mucha novedad que ofrecer (no tienen promociones nuevas últimamente ¿no?).

    Aún no he encontrado un hueco para ir a ver la promoción, aunque los precios ya me tienen algo desanimado: 700 mil del ala mas impuestos, que son tres cuartos de millón de toda la vida, por un piso de 4 dormitorios en la zona de méndez álvaro (zona eminentemente industrial con muchísimas oficinas, la estación de autobuses y encajonada en la M30) me parece una exageración, sean de Baluarte o del mismísimo Miguelángel. Y no es una cuestión de tener el dinero, en realidad es una cuestión de gastarlo en algo que realmente lo valga y que mañana no se haya depreciado un 10 o un 20%. En el fondo esto es lo que mas miedo me da.

    Ya veremos, igual si tengo un rato muerto me acerco y los veo en directo, es posible que tenga otra sensación y cambie de idea. Pero en cualquier caso ver que casi todas las promotoras han ajustado precios de una u otra forma, o se han vuelto mucho mas flexibles en las condiciones, mientras que Baluarte sigue igual me deja un poco frio la verdad, como si no habitaran el mismo mundo que los demás. Una pena porque hacen casas bien chulas.

32. galvana 27 oct 2009 - 06:40 PM

    Interesao: Me parece que tienes una buena empanada. Y poca pasta. Y crees que desacreditando vayan a bajar más los precios de ese bloque tan masificado -según tú- y tan poco exclusivo en el que te encantaría vivir. En fin...
    ¿Cuéntate y cuéntanos, la gozada que es vivir encima literalmente de un parque, al lado del Planetario, del Imax, del Hipercor, del Museo de la Ciencia, de Atocha y los museos Reina , Prado, Tita, etc, a un paso del nuevo parque del río Manzanares. Dos Metros, Cercanías, Autobuses y AVE en Atocha.
    Pero es verdad, quedan algunas industrias limpias, una impresionante nueva sede ciudad Repsol, Cines Yelmo, .... Y lo mejor: algunas pirujas en Méndez Álvaro que siempre dan vidilla a esta zona tan degradada. Son intercambiables con las zonas parecidas de Rosales, Castellana y Marqués de Riscal. Una gloria.
    Pues eso. Que deja de tacañear o compra en algún PAU residencial. Eso es criterio.
    Saludos.

33. Borja 27 oct 2009 - 08:48 PM

    Hola Interesado,

    No te preocupes por la tardanza en contestar y tampoco hay problema en que pongas el enlace de la noticia, al contrario, todo lo que sea información es bien recibido.

    Efectivamente Baluarte no ha acudido a esta edición especial del SIMA, como tampoco lo hizo en la edición normal de este año, desconozco los motivos.

    En cuanto a la zona, creo que es un sitio que esta cambiando bastante. Están tirando las casas y fábricas antiguas, y se están creando urbanizaciones, además de que empresas como Repsol o Arnaiz Consultores están creando su sede allí. Por lo que seguro será una zona que se revalorice. Además la calle donde está la promoción es bastante tranquila. Si bien con esto no intento justificar el precio que tienen.

    Yo pienso que lo mejor, si puedes, es visitar la promoción; así ves la zona, el edificio que debe de estar prácticamente acabado, la casa físicamente, aclarar precios... y quizá así puede que te ayude a decidirte de una u otra manera, al menos no es lo mismo que verlo en un plano.

    Suerte en tu decisión, saludos.

34. INTERESADO 27 oct 2009 - 09:19 PM

    Gracias Borja, siempre es un placer intercambiar opiniones contigo. Lástima que no se pueda decir lo mismo de otros participantes que ven "ataques" donde no hay mas que opiniones y se vuelcan en el insulto y la descalificación gratuita y sin fundamento. Vamos, lo habitual en estos días sin respeto que nos ha tocado vivir.

    Volviendo al tema Baluarte, actualmente vivo en una promoción de Nuevo Mundo (una de las últimas) en Coronales, a un paso del Juan Carlos I, del parque del Capricho, del Hipercor de Campo de las Naciones, de IFEMA, a 10 minutos del centro de madrid, a 6 minutos del aeropuerto, etc.

    Con esto que te cuento quiero que entiendas, estimado Borja, que estoy acostumbrado a una zona excelentemente equipada y comunicada, y por supuesto a una casa con unos niveles muy por encima de la media y que creo que solamente puede ofrecerme Baluarte hoy en día. De ahí mi sincero interés por esta y otras promociones de Baluarte. Si pensamos en movernos es, exclusivamente, porque necesitamos mas espacio para la familia y en esta zona los pisos de 4 o mas dormitorios no abundan.

    Lo que ocurre es que conozco bastante la zona de Méndez Álvaro, por motivos laborales y personales (tengo clientes en Ericsson y tenemos amigos que viven cerca de la promoción de Baluarte, aunque la casa está a años luz de lo planteado) y no me acaba de convencer, a pesar de que, por lo que veo, tiene sus forofos y fans declarados. Sin embargo admito que mis pasos no me han llevado por allí en los últimos meses, quizá un año, y también admito que la progresión de los últimos años ha sido claremente a mejor. Pero sigue sin convencerme.

    Como tampoco me convencen los precios, mas que nada porque en estos tiempos que corren y que nos ha tocado vivir el valor de las cosas ya no es el que creíamos que tenían, están cambiando montones de conceptos y se están cayendo torres que parecían invulnerables.

    Creo que es legítimo plantearse si una casa vale lo que piden por ella de verdad, mas allá de que haya alguna persona (un tanto radical e irreflexiva) que habiendo pagado una fortuna por una vivienda se resista a admitir que ha perdido dinero. Yo particularmente he perdido bastante dinero con mi casa, que compré a mediados de 2006 y ahora no vale lo que pagué por ella (mucho dinero, sin duda demasiado por lo que veo ahora), y eso aún teniendo en cuenta que esta zona es de las que menos se deprecian por el momento.

    Sin embargo no me obsesiono, en aquel entonces difícilmente podía prever lo que pasó después, y no eran pocos (prácticamente todos) los que decían eso de "la vivienda nunca baja" y aunque me parecía poco racional me dejé llevar por la corriente, como la mayoría. Magro consuelo el "mal de muchos" pero es lo que hay. Ahora toca seguir para adelante y tratar de evitar los errores del pasado. Que tenga dinero no significa que se lo quiera regalar a nadie, ni que vaya a pagar un céntimo de mas absolutamente por nada.

    Tengo una empresa que, afortunadamente y a pesar de la que está cayendo, aún crece y genera empleo, pero nadie me regala absolutamente nada y me tengo que ganar cada euro con mucho esfuerzo y sacrificio (y cobrando hasta 11 meses después de facturar en ocasiones, y de administraciones públicas además), así que creo que es perfectamente legítimo esperar y exigir al resto de actores del mercado que hagan los mismos esfuerzos que hago yo para conservar e incluso captar nuevos clientes. Y eso incluye a Baluarte. Obviamente, no es mas que una opinión como otra cualquiera.

    Aparte del discurso te comento que también estoy mirando en la promoción de Ilustración III, la zona no tiene mala pinta y parece bien comunicada pero tendré que verlo in-situ. El problema es que parece que solamente quedan de 3 dormitorios y se me queda algo corto para lo que busco.

    En definitiva, que aún tengo mucho por delante que ver, pensar y decidir. En cualquier caso seguramente siga tu consejo y me acerque a ver en vivo y en directo Baluarte Planetario.

    Un cordial saludo Borja, gracias!

35. Borja 28 oct 2009 - 07:39 PM

    Quiero pedir por favor, que todos los comentarios que se realicen, se hagan desde el respeto hacia todos, porque creo que hay formas y formas de decir las cosas. También quiero decir (otra vez más) que no os cambiéis el nombre para parecer otra persona. Quién quiera que se de por aludido, que sabrá perfectamente quién es.

    Ya cambiando de tema y respondiendo al último comentario de Interesado:

    Yo veo totalmente comprensible tu indecisión, es normal que en estos tiempos se sienta inseguridad por donde se invierte el dinero, y más aún tratándose de un desembolso tan grande como la compra de una vivienda. Y por eso creo que, nadie mejor que uno mismo para comprobar si para nosotros vale lo mismo, que aquello que nos piden.

    Efectivamente, en Ilustración III, creo que sólo queda una vivienda de 4 dormitorios + sala de estar en 3ª planta, y que está actualmente reservada, no por ello vendida.

    Saludos.

36. INTERESADO 28 oct 2009 - 07:57 PM

    Buenas de nuevo Borja,

    Gracias otra vez por todo. Solamente comentarte que hoy he llamado al 900 de Baluarte para pedir mas información sobre ambas promociones. Efectivamente en la Ilustración solamente queda uno de 4 dormitorios, 3 baños y un aseo de invitados, 189 metros con 19 de terraza y un precio cercano al millón (con dos plazas de garaje).

    En Planetario quedan mas pisos disponibles de 4 dormitorios, entre 143 y 180ypico m2, pero parece ser que no quedan con terraza (o no los han hecho así, que eso no me ha quedado demasiado claro). Con terraza solamente tenían un ático con 5 m2, que no es demasiado la verdad. Como ahora tengo jardín es un tema al que suelo dar importancia.

    El precio que me han dado por teléfono, por 144m2, ronda los 800k con 2 plazas de garaje (la segunda parece que tiene tarifa plana: son siempre 24k independientemente de la promoción).

    Aún así lo cierto es que he vuelto a mirar los vídeos y las visitas virtuales en idealista y las casas tienen muy buena pinta. La ubicación de Planetario, aunque parece que está casi dentro del parque y eso me gusta, sigue sin convencerme al 100% por las comunicaciones con nuestros trabajos, que obviamente es un tema personal, pero seguramente iré a verlos en cuanto tenga un hueco.

    Ya os contaré que tal cuando me acerque.

    Como siempre un placer charlar contigo Borja, hasta pronto.

37. rp 7 dic 2009 - 05:19 PM

    Como podéis ver los futuros compradores, mis avisos, no son para que no compréis, sino para que exijáis la calidad que dicen vender. Respecto a las tarimas, no sé si es problema del Departamento de postventa que no funciona, o es de quien contrata a la empresa que ha de poner los suelos de madera. En mi caso, quien los puso fue "Parquets e Instalaciones Técnicas S.A. C/ Moreras, 10 Madrid
    Y desde luego de calidades nada. Las tablas están levantadas desde el primer día y no han querido arreglarlo.

38. INTERESADO 10 dic 2009 - 01:38 PM

    Buenas,

    Es una lástima lo que le ocurre a RP, porque cuando uno compra algo, y mas si es una casa, lo hace con mucha ilusión y una tontería de fácil arreglo como la que planteas (el parqué es de lo mas sencillo de arreglar en una casa) que no se arregla te puede hacer acabar cogiendo manía a la casa y a la promotora. Y lo digo por experiencia propia, ya que nuestra actual vivienda no tiene ni 3 años y ya presenta serios problemas de fontanería (en toda la urbanización además), y eso si que tiene mal arreglo.

    Es una lástima que la promotora no apriete al proveedor para que solucione el problema, aunque es probable que estén esperando a cerrar la promoción (venderlo todo o casi todo y/o al menos terminar la otra mitad de la promoción) para proceder con los arreglos y retoques. Al menos así lo hizo la promotora de nuestra actual vivienda (nosotros llegamos de los últimos así que no nos afectó mucho pero hubo gente que estuvo casi un año protestando).

    Aprovecho para comentarte, Borja, que finalmente pudimos vistar tanto Planetario como Ilustración (en dos días diferentes). Las casas por supuesto son algo excepcional, cumplieron totalmente nuestras expectativas e incluso las superaron en algún aspecto. Desde luego son ese tipo de casas que aparentan costar lo que valen. En ambos casos vimos al menos tres pisos distintos, para tener referencias, incluido un espectacular ático en Ilustración que parece se hizo a capricho un cliente que luego terminó decantándose por la promoción de Odonnell. Tengo que admitir que es la primera vez que veo una casa con la refrigeración por suelo radiante, eso me dejó boquiabierto.

    En general nos gustó mas el estilo de Ilustración, es mas clásico y eso cuadra mas con nuestros gustos, pero ambas promociones están plagadas de detalles y son espectaculares.

    El problema es que siguen sin convencernos las zonas. No es que sean malas, es que las casas son propias de zonas de mucha mas categoría y claro, al plantarlas en zonas en desarrollo (con un presente no demasiado espectacular pero con un buen futuro por delante) pues te dejan rascándote la cabeza, literalmente.

    Por comunicaciones tengo que admitir que Ilustración nos viene "de coña", ya que tengo mis oficinas en Cuzco y se tarda 3 minutos en llegar por el nuevo túnel. Sin embargo luego te asomas a la terraza del ático y no ves "verde" por ninguna parte, solamente montones de casas, algunas un poco viejas. Y eso nos tira un poco para atrás. Bueno, eso y que no quedan de 4 dormitorios y en los áticos no se puede cerrar la terraza de arriba sin hacer un bodrio, en mi opinión.

    En cambio Planetario tiene mejores vistas pero está mucho peor comunicado para nosotros. Y son el doble de vecinos, que también se nota a la hora de disfrutar de las zonas comunes (también me imagino que serán mas baratos los gastos de comunidad, pero vamos, ahora es lo que menos me preocupa). La única pega en ese aspecto es el punto limpio que han calzado justo enfrente, que ya tiene mala leche el Ayuntamiento poner eso en plena zona residencial (no es que haya olores ni contaminación, pero hace feo de pelotas).

    En fin, que me encantan las casas pero las zonas no me acaban de convencer y eso es un problema. Además, yo siempre he empleado una regla sencilla para determinar si el precio de una casa es el adecuado: 50% la casa y 50% la ubicación. En el caso de ambas promociones, el 50% de la casa lo encuentro mas que merecido pero el 50% de la ubicación me genera mas dudas. Por ejemplo, un 4 dormitorios en Planetario de 160 y pico m2 con 2 plazas de garaje viene a suponer cerca del millón, impuestos incluidos. De ese dinero yo calculo unos 500k por la casa y otros 500k por el sitio. En mi valoración personal el sitio en cambio no debería suponer mas de 250k actualmente. Por lo tanto no creo que esas casas en esos sitios valgan lo que se pide por ellas, por la ubicación fundamentalmente, a día de hoy y con la que está cayendo y lo que queda por caer.

    Eso si, el que tenga como horizonte vivir en esas casas 15 o mas años puede valorarlo de otra manera, ya que son zonas con buena proyección de aquí a 5-10 años y el mercado acabará repuntando tarde o temprano.

    En cualquier caso, tiempo al tiempo, igual el 2010 me trae otra forma de ver las cosas. Gracias por todo Borja.

39. Borja 10 dic 2009 - 09:09 PM

    Buenas a todos:

    RP, si esto es así, la verdad es que es una lástima, porque cuando uno compra una casa se supone que vuelca muchas esperanzas en ella, y aunque puedes esperar que tenga algún fallo, siempre confías en que estos sean arreglados; pero si esto no se produce, la verdad es que tiene que ser frustrante.

    INTERESADO, me alegro que siguieras mi "recomendación" y que visitaras las promociones. Al menos veo que te ha servido para comprobar que las casas cuadran con lo que buscas (algo exclusivo o de una mayor calidad) y que te gustan; pero claro, también tiene que encajarte la zona, y si no te convencen ninguna de las dos, ahí creo que ya no se puede hacer nada... esperar quizá.

    El ático del que hablas me imagino que es uno que surgió de unir dos áticos, y así formar una casa difícil de encontrar, al menos en la zona. ¡Qué suerte tienen algunos, que no se conforman con uno y se pueden permitir dos! (Algunos hasta tres como en O’Donnell).

    Saludos.

40. INTERESADO 11 dic 2009 - 08:22 AM

    Hola Borja,

    Desde luego mereció la pena ir a ver las casas, son realmente fantásticas. Aunque ahora tenemos un problema porque todo lo que vemos lo acabamos comparando con los "pisitos" Baluarte y claro no termina de convencernos ninguno, hay que jorobarse.

    El ático que vimos es efectivamente uno de los dos (uno por edificio) que resultaron de unir dos áticos mas pequeños (2+1 dormitorios), con lo que se obtiene un ático de mas de 200 m2 y 3 dormitorios, con dos terrazas enormes (otros casi 200m2 en terrazas).

    El que vimos en concreto encima estaba adaptado, decorado y amueblado al gusto del comprador, con los interiores en wengué (a mi me gustan mucho mas los interiores originale si te soy sincero, tanto wengué hacía parecer el "atiquito" la casa del conde drácula, por oscura). El tema de la refrigeración por suelo radiante también fue una adaptación al gusto del "caprichoso". Por lo visto el afortunado en cuestión luego se encaprichó de uno de esos triplex de 450m2 en ODonnell, así que por lo que se ve no solamente tiene bastante dinero sino que además no le importa demasiado tirarlo (las reformas del ático de la Ilustración las pagó por adelantado).

    No llegamos a ver el otro ático 2+1, pero sobre plano me gustaba un poco mas la distribución y un poco menos la orientación. Los interiores eran los originales del resto de la promoción por lo que nos dijeron. La lástima es que el piso, a pesar de los 200 y pico metros, solamente tiene 3 dormitorios y no vimos la forma de sacar un despacho por ninguna parte. Y claro, el espacio es un lujo y todo lo que tu quieras pero cuando necesitas 4 dormitorios es difícil que te encaje uno de 3 por mucho salón enorme que tenga.

    La pena es que, estando como están las cosas, me temo que Baluarte no empezará nuevas promociones en una temporada, al menos hasta que tenga razonablemente vendidos los pisos de Planetario e Ilustración. Una lástima, porque he visto unas parcelitas por aquí cerca que tienen buena pinta... =)

    Un saludo Borja!

41. Remigio 15 dic 2009 - 12:14 PM

    Hola a todos,

    Estoy muy interesado en la promoción Baluarte Planetario y, de casualidad me encontré con este blog que me ha parecido fantástico. Me he decidido a escribir ya que estoy muy cerca de adquirir un piso en la promoción Planetario. Hay varios pisos que venden ya al valor de hipoteca con el banco (Sadadell) debido a que la promoción no se ha vendido como esperaban y tienen problemas. En resumen, necesitan venderlos para librarse de la deuda aunque no obtengan beneficio alguno. Esto está haciendo que nos planteemos seriamente la compra porque las calidades son las que son y con este sistema (los pisos acogidos, que no todos) han sufrido rebajas de hasta 100.000 Euros.
    Lo que me preocupa es lo siguiente. He oido que la Baluarte está por verdaderas dificultades financieras (de ahí que hagan estas promociones). Cuando digo "he oido" es porque no son más que comentarios precisamente de otras promotoras y ya sabemos cómo funciona esto "desprestigia aunque no sea cierto que algo quedará...". ¿Alguien sabe algo de esto? Me asusta la posibilidad de comprar y no poder reclamar cualquier desperfecto dentro de los dos años de garantía. Por otra parte, si bien las zonas comunes de Baluarte están realizadas, hay otras que todavía no están en funcionamiento (sauna, baño turco, piscina climatizada...etc) me asusta la posibilidad de que esto se quede "colgado", máxime cuando dicen que solo se han vendido por ahora 50 pisos del total de la promoción (140). De hecho, en la promoción sólo existen 10 viviendas habitadas. Entendedme, la promoción me gusta, conozco la zona y a pesar del punto limpio tienes un maravilloso parque al lado, cercanías de renfe, hipercor y una zona que con construcción del campus de repsol solo puede ir a más pero me "asusta" pagar estas cantidades si no veo claro una garantía de post-venta. ¿Alguien sabe algo?

42. INTERESADO 15 dic 2009 - 09:10 PM

    Hola Remigio,

    Como podrás ver por mis comentarios y aportaciones, yo también ando interesado en las promociones de Baluarte, y aunque me gustan mucho también verás que no "regalo" nada.

    Dicho esto quisiera dejar claro lo poco que me gustan los rumores como el que comentas y lo peligrosos que pueden llegar a ser. Pero es que además no tienen ningún sentido, veamos por qué:

    - El descuento está muy bien pero no supone en muchos casos mas que el 10% (si llega) sobre el total del precio de venta. La casa está pues hipotecada en un 90% del precio de venta, lo que significa que o bien el banco ha tasado las viviendas mas caras o bien considera que las casas Baluarte son un valor seguro y no se deprecian (lamentablemente eso no es cierto hoy día, aunque si es cierto que se deprecian menos).

    - Los costes de cualquier promotora suponen como máximo un 70% del precio de venta. En la mayoría de los casos, menos, al menos si hacen bien su trabajo. Esto significa que de cada casa ganan de media un 30%. En el caso de Baluarte, como se gasta mas dinero en hacer las casas, pongamos un 25% aprox.

    - Por lo tanto, aunque hagan descuento, Baluarte gana dinero con las casas aún sin venderlas, porque se el banco ya les ha dado el 90% vía crédito promotor.

    - El problema para Baluarte es que tienen que pagar el crédito (en este caso las hipotecas) y para eso hace falta liquidez. Por eso renuncian al 10% adicional a cambio de liberarse de la carga financiera.

    Este problema, y mucho peor, lo están teniendo todas las promotoras y constructoras de España. De hecho ahí tenéis a Metrovacesa ofreciendo "descuentos" de hasta un 50% en algunos casos (en casas, con perdón por el exabrupto, de mierda comparadas con las de Baluarte). La realidad es esta: Baluarte ha sido la última en llegar al "descuento" y es la que menos está teniendo que hacer, sus casas son un valor razonablemente seguro en estos tiempos de tormenta.

    Que no se están vendiendo los pisos como se planeó salta a la vista y basta con registrarse en la página de Baluarte para ver que Ilustración vende despacito (aunque mucho mejor que Planetario), Paseo de la Habana está al 40% (de 7 casas, pero caras, aún quedan 4 por vender), Odonnell se ha liquidado hace nada y Planetario está muy parado (en parte porque tampoco está totalmente terminado).

    Esto hace 3 o 4 años estaba todo vendido a los 6 meses de terminar la promoción, si no antes. Y con lista de espera. Pero esto le ocurre ahora mismo a todo el mundo, y peor que a Baluarte que por lo menos aún vende algo.

    Ahora os diré por qué creo que Baluarte está mucho mas sólida que otras promotoras: para empezar es pequeña (nunca he visto promociones de Baluarte fuera de Madrid) y no tiene constructora propia (un lastre hoy en día), por lo que puede ajustarse a estos tiempos que corren mas fácilmente. Además no tiene grandes inversiones en terrenos (no tiene anunciadas nuevas promociones) que le inmovilicen capital. Sumemos a esto que está sabiendo reorientar el negocio diversificando el negocio con un área de decoración y reformas y tendremos una posición menos débil que su competencia. Y siempre tendrán el valor añadido del prestigio y de sus profesionales, que son de gran valía.

    Todo esto lo digo, evidentemente, sin conocer sus cifras, que toda empresa puede tener malos gestores, pero personalmente creo que no es el caso.

    Obviamente estarán deseando quitarse de encima los pisos, que es crédito improductivo para ellos, pero de ahí a la quiebra o a que no sean capaces de responder por la garantía, tengo mis dudas.

    En definitiva, me alegro de que estén siendo mas razonables con los precios, aunque sea a costa de provocar rumores maliciosos que podrían hacerles daño. Para mi gusto Baluarte es de lo mas decente en el mercado inmobiliario español, tanto por profesionalidad como por calidad de producto, así que espero que duren muuuuuchos años haciendo esas casas tan estupendas.

43. INTERESADO 15 dic 2009 - 10:54 PM

    Por cierto, cuando fuimos a ver Planetario la piscina climatizada-spa y el gimnasio ya estaban terminados y funcionando (la piscina estaba llena y limpita al menos). Lo que no tengo tan claro es que ya estuvieran disponibles para su uso por parte de los vecinos.

    Yo tendría mas dudas si fuera a comprar uno de los pisos con fecha de entrega en 2010, aunque a mi me pareció que ya estaban terminados también, no se qué les faltará, imagino que remates porque por fuera (fachadas y demás) la promoción está completa.

44. remigio 16 dic 2009 - 08:46 AM

    Hola Interesado,

    Muchas gracias por tus comentarios. Evidentemente, tienes más conocimientos que yo sobre el tema. Sobre los descuentos: dado que llevamos "interesados" en la promoción casi desde el principio (cuando la caseta se encontraba en la calle mendez alvaro) hemos podido ver la evolución de los precios y las rebajas llegan al 15%. Sin ir más lejos existen pisos de 3 dormitorios con posibilidad de convertirlo en uno de 4 (habilitando un despacho en una de las zonas del comedor que son independientes) cuyo precio ha bajado de 900K€ (garaje incluido) a 740 K€ (sin garaje). Sumando el precio del garaje (25K€), hablamos de un descuento de 135 € o lo que es lo mismo, un 15% del total. En mi caso supone pasar de "imposible" a "es planteable".

    Lo de las zonas privadas, efectivamente estás en lo cierto. Están construidas pero ningún vecino creo que las utiliza porque todavía entiendo que no se puede. Es posible que, todavía faltan por remachar los ultimos detalles de la cara noreste. De cualquier forma, creo que las calidades son excepcionales y el barrio, como dije, solo puede ir a más. Finalmente, estoy completamente de acuerdo con el trato que recibes; la gente te atiende sin prisas y con todo tipo de detalles cosa que debería ser así siempre cuando hablas de estas cantidades.

    Lo dicho, yo me voy a decidir a comprar. Llevamos año y medio "peinando" el barrio de los metales (única zona cercana con las zonas comunes parecidas) y, aunque la zona está mejor situada en términos de servicios (supermercados, centro de salud...etc) los pisos de 4 dormitorios que se venden son como cajas de cerillas (110 metros útiles como mucho). Prefiero pagar un poco más en Baluarte y gozar de más metros y mejores calidades, sin duda.

    Un saludo.

45. INTERESADO 16 dic 2009 - 09:35 AM

    Buenos días Remigio,

    Por lo que veo llevas mucho mas tiempo que yo detrás de esta promoción, teniéndolo claro no lo dudes y mas si tu intención es adquirir la casa con vistas a futuro (vivir en ella 10 o mas años) pues como dices es una zona que debería ir mejorando con el tiempo y mucho (especialmente cuando se decidan a terminar lo del Manzanares, me refiero a los jardines sobre los túneles y demás).

    Cuando hablas de pisos de 3 dormitorios "convertibles" en 4 imagino que te refieres a los mas grandes, por ejemplo como el que tienen ahora mismo de piloto que creo que son 190 y pico metros. Supongo que se podría cerrar el "trocito" de la derecha para sacar un buen despacho, ya que desde luego el salón es enorme.

    Esa posibilidad no la habíamos contemplado la verdad, en Planetario nosotros estuvimos viendo pisos de 4 dormitorios de 144 y 162m2, con la idea de ver en un futuro los de 180 y pico que aún no están oficialmente terminados. En cambio si habíamos pensado en sacar un cuarto dormitorio del salón en uno de los áticos de la ilustración, pero se quedaría un salón raquítico me temo. Y claro, con impuestos pasas de 1.3 millones, que en esa zona me parece una barbaridad (aunque la casa lo valga, como ya he dicho en otras ocasiones).

    Por cierto, cuando hablas de "sin garaje" imagino que te refieres a la segunda plaza, que es opcional ¿o te han dado la posibilidad de descontar también la que viene con la casa? Nosotros desde luego necesitamos las dos, e incluso contemplábamos una tercera en el caso de la ilustración (el ático que nos interesa trae ya 2 plazas).

    De todas formas quizá me de por darle un telefonazo a los comerciales, si tengo un hueco, para interesarme por posibles descuentos en Ilustración. Nunca se sabe.

    Un placer charlar contigo Remigio, sin finalmente compras te deseo la mejor de las suertes (y también algo de paciencia, la construcción no es una ciencia exacta y siempre habrá alguna pega, pero no dejes que las pequeñeces te amarguen la ilusión de tu casa nueva).

    Saludos

46. Remigio 16 dic 2009 - 12:16 PM

    Hola de nuevo interesado,

    Si lo que queréis es 4 espacios (3 dormitorios y un despacho que sirva en caso de necesidad para dormir) os recomiendo que echéis un vistazo en Planetario. Se encuentran en el portal 8 (ya acabados) y, para mí son perfectos. Construidos 168 metros, útiles 138 metros. Precio sobre 750.000 € (sin ningún garaje). Puedes adquirir las plazas que quieras pero se cobran a parte, evidentemente. La "cuarta" habitación es cuadrada, sin tabiques y de unos 8 metros cuadrados y lo mejor es que no se accede desde el salón, vamos que es independiente.

    2 inconvenientes: es interior a pesar de que la orientación es noreste y quizás la cocina sea un poco complicada (buen tamaño pero en forma de "L" que no facilita las cosas para poner una mesa).

    Un saludo y encantado.

    Pablo.

47. remigio 16 dic 2009 - 10:09 PM

    Hola de nuevo,

    ¿Puedes registrarte correctamente en la página web de Baluarte? En su momento me registré para poder ver lo planos, ocupación. Ahora no hay forma, ni utilizando la antigua clave ni registrándome como nuevo usuario.

    Un saludo.

48. INTERESADO 17 dic 2009 - 10:04 AM

    Hola Remigio (o Pablo),

    Gracias por la información sobre Planetario. La verdad es que esta promoción la tenemos casi descartada por lo mal comunicada que está con nuestros trabajos:yo me muevo por la Castellana (Cuzco) y mi mujer sobre todo por la zona de la A6 así que Planetario se nos antoja complicado, teniendo en cuenta el habitual follón que se monta en la M-30 a esas alturas (zona de méndez álvaro), sobre todo a las horas de entrada y salida de las oficinas. Además, los acabados de Ilustración nos atraen mas, somos un poco mas clásicos. Eso si, en caso de que se pusiera interesante uno de 4 dormitorios de 183 metros intentaría convencer a mi mujer para reconsiderarlo, creo que son casas excelentes y el valor añadido del paque al ladito me atrae.

    En cuanto a la web, yo sigo pudiendo acceder a la zona de usuarios, incluido el invento de "Baluarte Touch Screens", me he logado hace un rato y sin problemas. Es mas, veo que ya han vendido al menos un piso mas, uno de esos de 4 dormitorios y 180 metros, lo cual me alegra por ellos. Espero que siga la racha.

    Prueba a registrarte de nuevo pero con un correo electrónico diferente, por si acaso.

    Saludos!

49. Remigio 17 dic 2009 - 11:15 AM

    Hola Interesado,

    Que haya suerte entonces. Intentaré lo que propones en la página web porque me veo incapaz. Está claro que si el trabajo lo tenéis lo tenéis hacia al norte la zona sur no os conviene en comunicaciones. Lo único bueno que se tiene es el cercanías de Méndez Álvaro pero si obligatoriamente (o voluntariamente) utilizáis el coche, lo veo mal.

    Un saludo y gracias.

50. Borja 17 dic 2009 - 10:01 PM

    Lo primero de todo, darte la bienvenida Pablo, y me alegro de que te guste el blog. Se ve que tienes clara tu idea de comprar en Planetario, y más si llevas desde que salió a la venta interesado, asíque también te deseo suerte si al final compras.

    Sobre el tema de los posibles desperfectos, supongo que es una ventaja que los pisos estén acabados o prácticamente acabados, porque imagino que no habrá problema en visitar antes de firmar, la vivienda de tu interés, y así comprobar in situ las terminaciones.

    Respecto al tema de las ventas, recuerdo que cuando salió al mercado esta promoción, me comentaron en Baluarte que se estaba vendiendo más lentamente de lo que lo hacían otras promociones, y eso que entonces no se hablaba de crisis. Por tanto veo normal que ahora se venda aún más lento; que siempre es mejor que no vender nada. Porque más quisieran muchas promotoras vender despacio, a no vender nada ni con descuentos tan importantes como el que comenta Interesado.

    Pablo, por otro lado te dejo un enlace para consultar todas las promociones de Baluarte, sin necesidad de registrarte, espero que te funcione: http://195.81.194.83:8000/

    ¡Saludos a todos!